Προσοχή! Αυτό το αντικείμενο δεν είναι ενεργός!

Επιχείρηση για πώληση

1450000 €

Κεφαλονιά και την Ιθάκη , Ιθάκη, ΒΑΘΥ

τετραγωνικά μέτρα: 900 m², το μέγεθος του οικοπέδου: 4300 m², κατάσταση ιδιοκτησίας: ανακαινισμένο, τιμή: 1450000 €

Ξενοδοχειακή μονάδα στην Ιθάκη(Ν.Κεφαλληνίας) που αποτελείται βάσει άδειας εγκεκριμένης (ΕΟΤ),ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ:ΚΑΤ'(ενοικιάζομενα δωμ.8(16 κλίνες) -ΚΑΤ'ΕΝΟΙΚ.ΕΠΙΠΛ.(studio)4 διαμερίσματα,5 δωμάτια για αυτην την κατηγορία εννέα κλίνες,βρίσκεται στην περιοχή Μήλοι επάνω στην επαρχιακή οδό προς Περαχώρι,κατηγορία 3 κλειδιά(η άδεια)ενοικιαζόμενα δωμάτια-διαμερίσματα. Είναι κτισμένο σε έκταση 4.300 τ.μ σε μια καταπράσινη πλαγιά σε απόσταση 1.500μ από το λιμάνι.Η πόλη αρχίζει να απλώνεται μόλις 200μ από τις βεράντες του ξενοδοχείου.Το main building είναι τετραόροφο και στο κατώτερο τμήμα του βρίσκεται ένα μικρό σπίτι(διαμέρισμα που αποτελείται από 2 δωμάτια και βεράντα 20τ.μ με υπέροχη θέα προς το Βαθύ).1st Floor(αποτελείται από 6 δωμάτια,2 εκ των οποίων (βρίσκονται σε ήσυχο σημείο του καταλύματος)δύναται να διαιρεθούν ,διαθέτουν το καθένα δικό του λουτρό(ή να μετατραπούν σε κουκλίστικες σουίτες ή μια ενιαία πολύ μεγάλη με βεράντα νεονύμφων και οχι μόνο από τη νέα ιδιοκτησία!).Στην αριστερή πτέρυγα άλλα 2 δωμάτια που μοιράζονται βεράντα 90τ.μ με δεντρα που δημιουργούν όμορφη ατμόσφαιρα και λειτουργούν ως φυσικό σκίαστρο.Η δεξιά πτέρυγα διαθέτει δωμάτιο με πλακόστρωτη βεράντα(70τ.μ)barbecue για χρήση από τους διαμένοντες και κοινόχρηστη κουζίνα κατάλληλα εξοπλισμένη και διαμορφωμένη. Τα δωμάτια και τα studio του δεύτερου ορόφου (2nd floor )ειναι (fully renovated)το 2007 και σε πλήρη λειτουργία.Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει χώρος υποδοχής (Reception),2 δωμάτια 40τ.μ έκαστο συν τη βεράντα και 3 studios Α' κατηγορίας(a'class).Οι πέντε αυτοί χώροι μπορουν να φιλοξενήσουν 3-4 (guests-visitors) έκαστοι. Στον τρίτο όροφο(3rd floor) βρίσκεται η καφετέρια του ξενοδοχείου που χρησιμοποιείται σαν αίθουσα πρωινού(breakfast area)είναι επίσης ιδανικός χώρος για πολλαπλές χρήσεις όπως (Restaurant,Taverna,Bar,αίθουσα εκδηλώσεων )για όλο το χρόνο με roof garden (fully equipped),με υπέροχη θέα(marvelous sea view)!! Δίπλα στο μπαρ υπάρχει ευρύχωρο δωμάτιο/suite που σήμερα λειτουργεί ως ξενώνας (guest room) για τους φίλους και συγγενείς του ιδιοκτήτη.Μπορεί να μετατραπεί σε (gym room) ή σε (mini shop),επίσης στο ίδιο επίπεδο υπάρχει αποθήκη, μπάνιο και τζάκι(πρόσφατη πλακόστρωση)προς χρήση ή μετατροπή αυτών των χώρων φτάνει να υπάρχει όρεξη και μεράκι.. Το δεύτερο κτίριο είναι ένα σπίτι 2 δωματίων(90τ.μ)και διαθέτει βεράντα (50τ.μ) με μαγευτική θέα στο Ιόνιο και όχι μόνο..με αισθητική παρέμβαση και όμορφες πινελιές μπορεί να μετατραπεί το συγκεκριμένο σε εσωτερικό ή εξωτερικό (spa-relaxation area)!! Tο τρίτο κτίριο είναι κτισμένο παραπλεύρως της πύλης που οδηγεί στον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης(αυτοκινήτων,προμηθευτών,κ.α του ξενοδοχείου) ,ο πρώτος όροφος αποτελείται από 2 δωμάτια σε στυλ σοφίτας με το δικό του μπάνιο έκαστο.ισόγειο (140τ.μ)ευρύχωρη κουζίνα και καθιστικό,laundry room και ένα έξτρα δωμάτιο για το προσωπικό του ξενοδοχείου με ιδιωτικό λουτρό. Τα λουτρά όλου του ακινήτου είναι πλήρως ανακατασκευασμένα εκ βάθρων.Το εξωτερικό όλου του κτιρίου έχει βαφτεί πρόσφατα(2010)όπως και η πλακόστρωση του (parking area). To κτίριο πληρεί όλους τους κανονισμούς πυρασφάλειας και όχι μόνο με προσοχή στη λεπτομέρεια.Τέλος η αξιολόγηση του ξενοδοχείου είναι εξαιρετική με άριστες κριτικές από www.booking.com.ως ένα από τα καλύτερα της Ιθάκης. Επίσης πρόσφατα η Trivago το χαρακτηρίσε σαν καλύτερο (apartHotel in Ithaca) ΣΗΜΕΙΩΣΗ:-τα περισσότερα δωμάτια ειναι με (sea view). -ROOM AMENITIES (wifi,mini bar or fridge,air-condition,bathroom,TV.) ΑΡΧΙΚΗ ΤΙΜΗ 3.200.000ΕΥΡΩ.ΜΕΓΑΛΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΣΕ ΤΟΥΡΙΣΜΟ.ΜΟΝΟ ΣΟΒΑΡΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ!! (ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ ΣΕ gemka real estate peiraias 210-4181208) new hotel property may 2013.....RUSH FOR THE BARGAIN!